CEVAP1 

İnşaatlara Ağustos 2006'da başlanacak ve Mayıs 2008'de
1.faz daireleri tamamlanarak müşterilerimize teslimleri yapılacaktır.

CEVAP2

İnşaat sahasına girmek tehlikeli olduğundan dolayı girilmemesi gerekmektedir. İnternet sitemizden inşaatımızla ilgili gelişmeleri kamera ile takip edebilirsiniz

CEVAP3

Nisan ayı içerisinde örnek daire tamamlanacaktır.

CEVAP4

Bu konuda mahal listelerinde tanımlandığı tür ve sınıfta
malzemeler kullanılacaktır. Marka belirlenmesi inşaat süresi içinde oluşturulacak numuneler arasından Han Yapı Gayrimenkul yönetiminin onayıyla belirlenecektir.

CEVAP5

Toplam ada alanının yaklaşık olarak yarısı yeşil alan, tesisler, yürüyüş ve araç yolları olarak tasarlanmıştır.

CEVAP6

İşlemin yapılacağı zaman, ilgili kamu idareleri tarafından
uygulanan resmi bedeller müşteriye bildirilecektir. Bu bedeller müşteriden tahsil edilerek ilgili kamu idarelerine ödenecektir. İskân alımı için DASK poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve fotokopisinin firmamıza iletilmesi gerekmektedir. Daire tesliminde DASK poliçesinin yaptırılması gerekmektedir.

CEVAP7

İsthanbul projesinde müşteriye renk veya cins konusunda malzeme seçimi, projenin büyüklüğü ve kontrolü açısından yaptırılamayacaktır.

CEVAP8 

Sosyal tesislerin ticari amaçlı yerler olması nedeniyle işletmecinin belirleyeceği ücret ve koşullar dâhilinde site sakinleri sosyal tesislerden yararlanacaklardır.

CEVAP9

Teknik nedenler dışında projelerde veya maketlerde herhangi bir değişiklik olmayacaktır.

CEVAP10

Yüklenici firmamız Türkiye'yi dünya liginde 3. sıraya taşıyan 20 firmadan biri olan TURAN HAZİNEDAROĞLU İnşaat Ticaret A.Ş. olarak belirlenmiştir.

CEVAP11 

Ödeme koşullarını satış ofisimize bizzat gelerek müşteri temsilcilerimizden öğrenmenizi öneririz.

CEVAP12 

3. etap ile kampanyamız başlamıştır. Detay bilgiler için sizleri satış ofisimizden öğrenebilirsiniz.

CEVAP13

Malik veya İşletmecinin belirleyeceği ücret ve şartlar dâhilinde tün etaplar yararlanabilecektir.

CEVAP14

Tüm arazinin sismik ve tomografik zemin etüdü yanı sıra, tüm adalarda sondajlar tamamlandı ve laboratuar testleri neticesinde belirlenen zemin parametrelerine bağlı kalınarak üst yapı tasarımları yapıldı. Zemin etüdü ve sismik araştırma ile ilgili detayları web sayfamızda bulabilirsiniz.

CEVAP15

Projemizde okul alanı olarak 347 ada belirlenmiş olup teknik zorunluluk nedeniyle değişmezse İlköğretim alanı bu ada üzerine yapılacaktır. Cami alanı olarak henüz belirlenmiş bir yer olamamakla birlikte Belediyenin Han Yapı A.Ş.ye göstereceği yerde inşa edilecektir.

CEVAP16

Daire değişikliğine, yasal ödemeler (damga vergisi vb) veya banka kredisi ile alındığında banka müsaade etmediği için izin verilememektedir.

CEVAP17

Yakın iki binadan yüksek olan binanın yarısı kadardır. Yani en yakın iki bina arasındaki mesafe 10 metreden aşağı olmayacaktır.

CEVAP18

İtfaiye yönetmeli gereğince bina yüksekliği 30,5 metreye kadar olan binalarda bir adet merdiven hem servis amaçlı hem de yangın yönetmeliklerine uygun tasalanarak inşa edilecektir. Dolayısı ile binalarımızda bir adet merdiven vardır ve bu merdiven yangın yönetmeliğinin şartlarına göre tasarlanarak inşa edilecektir.

CEVAP19

Site yönetimlerinin oluşturulmasından sonra hazırlayacakları işletme planı çerçevesinde site yönetimi tarafından belirlenecektir.

CEVAP20

Hayır, üyelik sistemi olmayacaktır.

CEVAP21

Kullanım hakkı ve ne şekilde kullanıp kullanamayacağınız yönetim planında belirtileceği gibi ayrıca site yönetimi kararları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

CEVAP22

Yapılan tüm deprem modellemeleri ve bilimsel araştırmalar sonucunda Prof. Dr. Ahmet Mete IŞIKARA' nın onayladığı sonuçlar doğrultusunda bu karara varılmıştır.

CEVAP23

Böyle bir uygulamamız mevcut değildir.

CEVAP24

Evet yapılabilir.

CEVAP25

Açık otoparklar olacaktır.

CEVAP26

Siteyi kat maliklerinden oluşacak site yönetimi yönetecektir.

CEVAP27

Yabancılara satış koşulları Türkiye ile vatandaşı olduğu ülke arasında varılmış anlaşma gereğine göre değişim gösterebilir.

CEVAP 28

Hayır inşaat ile ilgili ekstra bir bedel alınmayacaktır. Bununla birlikte inşaat kapsamında olmamakla birlikte SORU 6 sözü edilen ödemeler süreç içinde sözleşme gereği müşterilerden tahsil edilerek gerekli kamu idarelerine ödemeleri yapılacaktır.

CEVAP 29

Han Yapı taahhüdü gereği mahal listelerinde belirtilmiş olan tüm imalatları yaparak teslim edecektir.

CEVAP 30

 Gerekli ses izolasyonları ile sesin etkisi azaltılacağı için rahatsız edici boyutta olmayacaktır.

CEVAP 31

Jeneratörle desteklenecek birimler ortak mahaller olacaktır. Bunlar sırasıyla blok girişleri, blok sahanlık ve koridorları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforları için yeterli kapasitede elektrik sağlayacak şekilde olacaktır. Elektrik kesilince otomatik olarak devreye girecektir.

CEVAP32

Projemizde böyle bir alt yapı tasarlanmadı. Ama istenirse Yönetim bu tip ilaveleri yapabilecektir.

CEVAP 33

PVC doğramaların rengi beyaz olacak camlar ısı cam olup kalınlıkları 4+12+4 olarak imal ettirilecektir.

CEVAP34

Otoparklar site ortak yeri olup, ortak yerlerin site yönetimine tesliminden sonra, her bir daireye 15m2 lik otopark düşecek şekilde kullanım hakkı verilecektir. Tapu verilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Yönetim Planıyla belirlenecektir. Sözleşmelerde m2 yoktur Han Yapı ve müşteri tarafından imzalanan kesitlerde otopark m2si ilave edilmemiş haldedir. Her eve bir kapalı otopark verileceği yönetim planına konulacaktır.

CEVAP35

Teslimler, proje tamamlanıp konutlar iskan edilebilir hale geldiğinde sözleşme tarihleri esas alınmadan yapılacaktır.

CEVAP 36

Hayır. Konutlar, yönetim planında belirtilen şekilde, yani ancak konut olarak kullanılabilir.

CEVAP 37

3. Etap satışlarımız 17 Kasım'da başladı.

CEVAP 38

Sözleşmelerin dışarı verilmemesinin kararı bir kurumsal şirket kararı olup bu uygulamaya devam edilecektir. Merkez ofisimizde hukuk birimi bünyesinde hukukçularımız bulunmaktadır.

CEVAP 39

Mimari detay çözüm zenginliği bulunmaması nedeniyle tünel kalıp mimarlarımız tarafından tercih edilmemiştir

CEVAP 40

Detaylı bilgi için 0212 444 24 26 Nolu telefondan Han Yapı Teknik Müdürlüğündeki arkadaşlarımızla görüşebilirsiniz.

CEVAP 41

Peşin satın alan müşterilerimize kat irtifaklı arsa tapusu verilecektir. Banka kredisi kullanan müşterilerimize ise kat mülkiyetinin tesisinden sonra banka lehine 1. dereceden ipotek tesis edilmesi halinde kat mülkiyeti tapusu verilecektir. Firmamızdan taksitle daire satın alan müşterilerimizin kat mülkiyeti tapusu borçlarının bitiminden sonra verilecektir.

CEVAP 42

Evet, firma adına daire satın alınabilir, bu halde fatura firma adına kesilir.